文章來源：上海市國資委 發布時間：2022-02-28
近日，上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙）注冊成立并完成備案，注冊資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發布的800億元城市更新基金中的引導基金，其備案完成標志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進展。
近年來，上海始終踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，創新舊改新機制，跑出舊改加速度，確保在2022年內全面完成中心城區成片二級舊里以下改造任務。根據上海市委、市政府部署，上海地產集團努力發揮國有企業舊區改造主力軍作用，與相關區合作，承擔了上海60%舊改任務。
為了加快推進舊區改造，探索超大城市有機更新的新路徑、新模式、新經驗，上海地產集團聯合多家行業標桿企業和大型金融機構，按照“政府指導、國企發起、市場運作”的原則，共同發起國內規模最大的城市更新基金。該基金采用“引導基金+項目載體”模式，總規模800億元，其中上海城市更新引導基金規模為100.02億元。由國泰君安證券旗下國泰君安創新投資有限公司擔任基金管理人，與上海地產集團旗下城市更新投資管理公司共同擔任執行事務合伙人，負責基金和項目的投資管理運營等相關工作。引導基金的投資領域將聚焦于上海市城區的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目。
城市更新、舊區改造事關千家萬戶，是民生工程、民心工程。城市更新引導基金成立，彰顯上海地產集團與國泰君安證券及參與本基金的基石投資人的使命與擔當，匯聚起共建共治共享人民城市的磅礴力量。后續城市更新引導基金將堅持市場化投資運作和體系化資本招商有機結合，為提升城市功能、激發城市活力、改善人居環境、增強城市魅力、貢獻市場力量。
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