金隅集團(tuán)以科技賦能助推城市更新
文章來源：北京市國資委 發(fā)布時間：2023-06-19
“十四五”時期，我國將加速推進(jìn)城市更新進(jìn)程。黨的二十大報告明確指出，“加快轉(zhuǎn)變超大特大城市發(fā)展方式，實施城市更新行動?！弊鳛槭锥紘螅本┙鹩缂瘓F(tuán)股份有限公司（以下簡稱“金隅集團(tuán)”）積極參與城市更新的探索和實踐，通過老舊廠房改造、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園騰籠換鳥、人居環(huán)境質(zhì)量提升等方式，打造出一批口碑好、效益高、影響廣的典型項目。昔日建材城變身“高精尖”，“金牌”助力園區(qū)內(nèi)企業(yè)成功上市，工業(yè)遺址成為旅游打卡地，宜居品質(zhì)的復(fù)合社區(qū)留住屬地人文記憶……近年來，金隅集團(tuán)的城市更新行動重點立足北京、拓展津冀、輻射全國，開花結(jié)果。
金隅西三旗科技園
科技引領(lǐng) 為區(qū)域煥新賦能
西三旗（金隅）科技園、金隅智造工場，位于北京海淀西三旗，由金隅集團(tuán)傾力打造的園區(qū)連成一片，成規(guī)模之勢，形成北京又一個創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，助力西三旗由“建材城”向“科學(xué)城”的華美蝶變。
和其他的產(chǎn)業(yè)園不同，金隅在西三旗的這幾個科技園所在的海淀區(qū)是科技創(chuàng)新出發(fā)地，是中關(guān)村企業(yè)的大本營，創(chuàng)新活力強，同時是科技大區(qū)和首都功能主要承載區(qū)。金隅集團(tuán)在西三旗的城市更新，改變了城市面貌的同時，更聯(lián)動了成片區(qū)域，形成資源共享，助推了國際科技創(chuàng)新中心建設(shè)。現(xiàn)已云集了一流科研院所，重點發(fā)展智能制造、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新能源等高精尖產(chǎn)業(yè)，配套建設(shè)公租房和商業(yè)綜合體，實現(xiàn)產(chǎn)城融合和職住平衡，成為科技與城市有機(jī)融合發(fā)展新示范。項目一期已于2022年交付，二期擬于2023年9月實現(xiàn)竣工驗收。近年來，園區(qū)成功實現(xiàn)了從“瓦片”到“芯片”的華麗蛻變。
金隅智造工場是金隅在西三旗區(qū)域城市更新的又一力作，成為北京城市更新“最佳實踐”項目之一。園區(qū)以原金隅天壇家具公司生產(chǎn)基地為載體，通過對存量老舊工業(yè)廠房改造升級，打造以“大信息及智能制造”為核心的創(chuàng)新型科技園區(qū)，實現(xiàn)200多家創(chuàng)新型科技企業(yè)集聚，2021年園區(qū)生產(chǎn)總值超50億元，被譽為老舊工業(yè)廠房騰籠換鳥改造升級標(biāo)桿項目。
煥新區(qū)域空間的同時，金隅更是賦能區(qū)域、服務(wù)園區(qū)企業(yè)，依托金隅集團(tuán)的豐富資源和技術(shù)實力，配置完善的產(chǎn)業(yè)配套體系，包括高端研發(fā)設(shè)施、創(chuàng)新孵化平臺、技術(shù)轉(zhuǎn)化服務(wù)等等，為企業(yè)提供了全方位的支持。此外，金隅還通過有效資源的導(dǎo)入整合，圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特性和實際痛點打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游的中間環(huán)節(jié)，促進(jìn)企業(yè)深度鏈接、協(xié)同發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，降低企業(yè)運營成本，實現(xiàn)“隔墻供應(yīng)”“及時響應(yīng)”。
而在鐘鼓樓以北、東城區(qū)趙府街20號，城市更新的標(biāo)桿項目正在冉冉升起。金隅金臺·共享際是金隅集團(tuán)和共享際合作打造的青年創(chuàng)意生活服務(wù)社區(qū)，定位打造服務(wù)首都國際交往中心功能的社區(qū)，促進(jìn)文化交流；探索全新消費模式，助力文化東城；培育戲劇展演孵化平臺，助力“戲劇東城”品牌創(chuàng)建。
“騰籠換鳥”的同時，“著力打造金隅特色現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系”成為更長遠(yuǎn)的目標(biāo)。城市更新行動使得金隅在京產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了迭代升級——由傳統(tǒng)制造業(yè)向全面服務(wù)首都新發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。金隅還以科技創(chuàng)新為牽引，充分發(fā)揮“1+N+X”科技創(chuàng)新綜合體作用，在新材料、綠色低碳產(chǎn)品和數(shù)智化轉(zhuǎn)型方面“三箭齊發(fā)”，構(gòu)建新的經(jīng)濟(jì)增長極和創(chuàng)新引擎。
地處“三城一區(qū)”之一的懷柔科學(xué)城的興發(fā)科技園也是金隅以科技創(chuàng)新引領(lǐng)城市更新的代表。這顆“皇冠上的明珠”引入雁棲湖應(yīng)用數(shù)學(xué)研究院、德勤大學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源入駐，聚集“高精尖”研究機(jī)構(gòu)，打造低碳智慧科技園。
而金隅高新產(chǎn)業(yè)園則立足新國門商務(wù)區(qū)——大興區(qū)，通過校企合作，共同打造北京工業(yè)大學(xué)科技成果轉(zhuǎn)化中試基地，以新一代信息技術(shù)、高端裝備智能制造、醫(yī)療器械大健康、科研服務(wù)四大產(chǎn)業(yè)為載體，滿足大中小企業(yè)規(guī)模生產(chǎn)、便捷中試及個性化辦公需求。
此外，金隅參與了大紅門區(qū)域的城市更新行動。根據(jù)規(guī)劃，大紅門地區(qū)將打造無界共享的博物館群。為此，金隅承擔(dān)了豐臺區(qū)久敬莊路棚改安置房項目，項目建成后可安置居民約5500人，房源全部用于大紅門一期棚改項目拆遷安置使用，以共建博物館群，推動大紅門地區(qū)功能重塑。近日，該項目首棟樓主體結(jié)構(gòu)已封頂。
“工業(yè)+旅游” 老廠變身打卡熱門地
在很多人的固有印象中，建材是粗放、笨重、臟亂、難言美觀的，但與建材打了幾十年交道的金隅，創(chuàng)造性地將傳統(tǒng)建材廠區(qū)賦予了文化、創(chuàng)意、旅游等新的內(nèi)涵，挖掘出建材工業(yè)的現(xiàn)代美感，講述出建材與人類文明相伴的精彩故事。
門頭溝區(qū)琉璃渠村擁有760年的皇家琉璃燒制歷史。今年，這里曾熄滅了十載的窯火再次熊熊燃燒，由北京市琉璃制品廠老窯廠改造而成的金隅琉璃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園對外亮相。傳承京西千年琉璃窯火，改造后園區(qū)將探索兼具琉璃制品保護(hù)性生產(chǎn)、非遺文化傳承和生態(tài)環(huán)保思路的新道路。
位于房山、于2010年開館的金隅琉璃河水泥博物館，不但典藏了水泥生產(chǎn)老舊設(shè)備和老舊物件，還記錄了水泥工業(yè)發(fā)展變遷以及水泥企業(yè)的轉(zhuǎn)型。這里還成為清華大學(xué)等多所高校的實踐教學(xué)基地。
在京外，金隅在全國多地進(jìn)行著城市更新的探索和實踐，并逐漸形成了自己的模式。
唐山啟新水泥工業(yè)博物館由始建于1889年的中國第一座水泥廠——啟新水泥廠核心區(qū)更新改造而成。改造完的水泥博物館成為集工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)、工業(yè)旅游、文化創(chuàng)意于一體的城市文化旅游商業(yè)綜合體，也成為工業(yè)文明遺址與城市協(xié)調(diào)發(fā)展的典型示范。
石家莊的金隅鼎鑫水泥廠通過改造煥新，走出了一條由“建材供應(yīng)商”向“都市生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型發(fā)展之路。金隅在鼎鑫水泥廠里搞旅游，在園區(qū)里打造三大旅游主題，讓游客近距離感知現(xiàn)代化水泥工業(yè)的魅力。
逐漸告別低效、污染，以轉(zhuǎn)型促發(fā)展與綠色低碳成為近年來建材行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。金隅將原有一些不符合環(huán)保理念的項目關(guān)停、改造，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，推動行業(yè)向綠色化、智能化、高端化轉(zhuǎn)型，也為地方工業(yè)轉(zhuǎn)型升級、生態(tài)文明建設(shè)和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展作出了新的貢獻(xiàn)。
金隅冀東水泥遷安公司固廢資源綜合利用項目是首都國企聯(lián)手屬地相關(guān)部門共建的廢棄物資綜合利用的京津冀環(huán)保項目，成為上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動、協(xié)同處置固廢行業(yè)發(fā)展新標(biāo)桿，助力地方實現(xiàn)固廢“零排放”，為打造“無廢城市”“清潔城市”貢獻(xiàn)更大力量。
日產(chǎn)10000噸水泥熟料的金隅冀東銅川水泥生產(chǎn)線項目，是由陜西耀縣水泥廠“退城入園”而來的國內(nèi)先進(jìn)全數(shù)智化生產(chǎn)線，全自動煤粉實驗室、無人機(jī)智慧巡檢平臺、AGV小車加機(jī)器人進(jìn)行水泥樣品運送……金隅冀東水泥銅川公司創(chuàng)造了很多行業(yè)首創(chuàng)，成為行業(yè)數(shù)智化新標(biāo)桿。
位于吉林市的磐石新型建材產(chǎn)業(yè)園項目是對標(biāo)國際一流，按照綠色化、數(shù)字化、智能化標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建設(shè)的綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。項目全部建成后將成為集水泥制造、新型建材、生態(tài)環(huán)保、商品混凝土、現(xiàn)代物流等產(chǎn)業(yè)為一體的全產(chǎn)業(yè)鏈建材產(chǎn)品生產(chǎn)基地。
以上這些，都是金隅集團(tuán)發(fā)揮自身優(yōu)勢，在轉(zhuǎn)型升級中，打造綠色、低碳、高效項目的典型案例。
近年來金隅在城市更新行動中多元參與的堅定腳步和經(jīng)驗信心。老舊廠房改造項目，盤活了低效閑置資產(chǎn)，配置了高精尖產(chǎn)業(yè)，升級了創(chuàng)新服務(wù)業(yè)態(tài)，提高了土地節(jié)約集約利用水平；“水泥廠+旅游”的模式有利于區(qū)域城市品質(zhì)的轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙提升；將居住生活、文化生活與商業(yè)消費進(jìn)行有機(jī)聯(lián)動，激活區(qū)域整體活力。
未來，金隅集團(tuán)的城市更新實踐將繼續(xù)朝著惠民生、保名城、調(diào)結(jié)構(gòu)、補短板、提質(zhì)量、促發(fā)展的方向多元參與，助力提升城市人居環(huán)境質(zhì)量、人民生活質(zhì)量、城市競爭力。
【責(zé)任編輯：語謙】
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