文章來源：重慶市國資委 發布時間：2024-06-19
近日，從重慶聯交所集團獲悉，今年以來，重慶市國企存量資產入場規模放量增長。1—5月，全市國企存量資產進入產權市場掛牌項目8691宗、同比增長101.6%，有效盤活不同類型存量資產項目1899宗、同比增長6.4%，其中不乏一些多年歷史遺留問題導致的閑置資產。
位于渝中區民族路99號的帝都大廈，距洪崖洞步行不到10分鐘，可謂“黃金地段”。這棟樓里有三處房產，共2199.24平方米，歸重慶渝富集團全資子公司所屬重慶渝立商管公司所有，自2018年起，一直租賃給酒店。
“對方要租一整層，我們這三處房產只占其中一小部分，出租沒有優勢，還有一些歷史遺留原因，我們一直想處置這些資產。”渝立商管一位負責人表示。
為助力企業盤活存量、優化資產結構，去年6月，重慶聯交所集團舉辦了一場存量資產專場推介會，對上述房產進行推介，并在網站預招商。今年1月，上述房產在重慶聯交所集團正式掛牌，不到3個月就通過網絡競價方式，以1354.54萬元成交，溢價300萬元，溢價率達28%。
重慶化醫紫鷹資管公司在長壽晏家化工園區有一批不銹鋼儲罐、壓濾機、離心機等化工設備，因公司進行技術改造升級，這些設備被淘汰，成了廠區內無處安放的“廢品”。
“經過評估，我們認為這批設備具有較高的回收利用價值。”重慶聯交所集團產權交易分中心項目負責人介紹，通過挖掘項目亮點，積極宣傳推廣、高效推進，成功征集到58位投資人參與競價。今年3月，該批設備以1102.21萬元順利成交，比掛牌價518.21萬元增值584萬元，溢價率高達113%。
“這批設備拆除后，在廠區閑置了9年，通過這次交易盤活了。這筆資金將用于集團運營發展。”紫鷹資管公司資產運營部門負責人說。
隨著“三攻堅一盤活”改革突破進入攻堅階段，重慶國有企業存量資產盤活開啟了“加速度”，這首先體現在掛牌宗數及金額的放量增長上。重慶聯交所集團數據顯示，1—5月，全市國企存量資產入場8691宗、同比增長101.6%，新增掛牌金額90億元、同比增長52%。與此同時，成交宗數及金額也在持續增長。重慶聯交所集團通過建立資產臺賬，推動落實盤活條件，有效盤活不同類型存量資產項目1899宗、同比增長6.4%，交易金額33.67億元、同比增長7.1%。
這些存量資產不僅有房產、停車位，還有廢舊設備、區域經營權等。如，南岸區機關事務管理局南濱路彈子石廣場車庫、富源大道、廣福大道、二塘路停車場等42處共5688個停車位的20年經營權，以3.82億元成交。為進一步盤活資源，重慶聯交所集團協助出讓方通過采取“經營權轉讓+改造提升”模式，市場化引入第三方機構參與建設運營，推進停車設施建設，實現路內停車智能化管理全覆蓋。
九龍坡區九龍新商圈步行街區可經營區域20年經營權項目，以16.28億元成交，盤活了萬象城-楊家坪步行街商圈等17處可經營區域19.59萬平方米、楊家坪地下通道等18處可經營用房6840.78平方米，這也是全市首宗商圈經營區域經營權項目。
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