回收資金75.4億元 重慶國有存量資產(chǎn)盤活實現(xiàn)一季度“開門紅”
回收資金75.4億元 重慶國有存量資產(chǎn)盤活實現(xiàn)一季度“開門紅”
回收資金75.4億元 重慶國有存量資產(chǎn)盤活實現(xiàn)一季度“開門紅”
文章來源：重慶市國資委 發(fā)布時間：2025-04-17
從閑置樓宇到特許經(jīng)營權(quán)，從礦山探礦權(quán)到廢舊物資，2025年開局，重慶國有存量資產(chǎn)盤活交出亮眼答卷。近日，從重慶聯(lián)交所集團(tuán)獲悉，一季度完成國有存量資產(chǎn)交易1220宗，回收資金75.4億元，較去年同期大幅增長105%；幫助332家市級及區(qū)（縣）企事業(yè)單位存量資產(chǎn)掛網(wǎng)處置，較去年同期增加19%；吸引1030家市場主體參與競逐，其中非國有主體占比超96%，貢獻(xiàn)資產(chǎn)價款16.4億元。
引入市場“活水” 老舊資產(chǎn)煥新生
最近，九龍坡區(qū)民主村勞動二村，54處改造后的紅磚老樓成了資本爭搶的“香餑餑”。4月2日，經(jīng)過57輪線上激烈競價，這批房產(chǎn)以月租金15.57萬元成交，10年租期總收益達(dá)1880萬元，創(chuàng)下區(qū)域同類資產(chǎn)交易新高。
改造中的民主村
“誰能想到老廠家屬區(qū)能拍出這樣的價格？”參與競拍的運營方坦言，民主村改造后在保留歷史風(fēng)貌的同時引入智慧社區(qū)服務(wù)，周邊“一刻鐘便民生活圈”已聚集300多家商戶，讓資產(chǎn)價值水漲船高。
類似的“逆襲”故事在多個領(lǐng)域上演。渝中區(qū)臨江路，空置多年的藍(lán)盾飯店以4721萬元總租金被專業(yè)機構(gòu)接手，老舊樓宇即將變身精品酒店；涪陵電力一批報廢物資經(jīng)104輪競價，最終由一家河南企業(yè)競得，增值超五成。
“市場從不缺慧眼，缺的是發(fā)現(xiàn)價值的機制。”重慶聯(lián)交所集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，一季度非國有主體貢獻(xiàn)超16億元交易額，印證了市場化配置資源的強大動能。
創(chuàng)新破局 從“無人問津”到“高光時刻”
在豐都縣雙路鎮(zhèn)花園村，一閑置房產(chǎn)項目經(jīng)129輪網(wǎng)絡(luò)競價以70.44萬元成交，溢價率40%，創(chuàng)下當(dāng)?shù)匚餀?quán)交易紀(jì)錄。此前，這類資產(chǎn)常因招商困難陷入僵局。市公共資源交易中心豐都分中心創(chuàng)新推出“分零轉(zhuǎn)讓+招租結(jié)合”模式，將資產(chǎn)拆分降低投資門檻，同時聯(lián)動線上平臺定向推送、線下商圈“掃街”推介，吸引社區(qū)商業(yè)、便民服務(wù)等小微業(yè)態(tài)扎堆入駐。“就像把‘整塊蛋糕’切成‘小份甜點’，更多人嘗得到甜頭。”項目負(fù)責(zé)人比喻道。
更“硬核”的突破來自礦產(chǎn)領(lǐng)域。全市首宗探礦權(quán)公開轉(zhuǎn)讓項目通過全流程線上交易，吸引民營企業(yè)經(jīng)66輪角逐以676.5萬元摘牌，溢價62.4%。此次交易是重慶市響應(yīng)自然資源部“放開探礦權(quán)二級市場，允許探礦權(quán)流轉(zhuǎn)”的首次探索落地，“過去探礦權(quán)流轉(zhuǎn)受限，現(xiàn)在‘二級市場’放開，全國買家都能參與。”市公共資源交易中心土地分中心負(fù)責(zé)人介紹，此次交易吸引了全國優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與競買，依托全流程電子化交易平臺，競買方通過線上競價系統(tǒng)展開多輪實時角逐，最終成交價遠(yuǎn)超底價，為后續(xù)盤活存量礦產(chǎn)資源、釋放礦產(chǎn)資源潛能提供了范例。
數(shù)據(jù)顯示，一季度國有存量資產(chǎn)交易中，債權(quán)、實物資產(chǎn)、特許經(jīng)營權(quán)項目增幅最大，其中住宅、車庫、設(shè)備等實物資產(chǎn)成交27.8億元，同比增長146%，有效提升處置規(guī)模；充電樁、公租房、消納場等特許經(jīng)營權(quán)成交30.8億元，同比增長143%，提升資源配置效能。
全鏈條賦能 從“一賣了之”到“生態(tài)共贏”
近日，在重慶土交所的引薦撮合下，兩江新區(qū)龍興城市田園項目迎來多位農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)投資人前來踏勘調(diào)研。經(jīng)緯農(nóng)業(yè)科技公司相關(guān)負(fù)責(zé)人感慨，“這里距主城僅30分鐘車程，非常適合發(fā)展研學(xué)基地。”他還點贊平臺搭建供需橋梁，為企業(yè)投資興業(yè)提供了便利通道。
一季度，重慶土交所新增上線政府儲備土地、農(nóng)村集體建設(shè)用地、國有農(nóng)用地、閑置歷史建筑、全域土地綜合整治等項目60余個，儲備自然資源資產(chǎn)交易項目7個。順利完成6個試點區(qū)為期兩年的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點項目交易，共盤活農(nóng)村建設(shè)用地約400畝。其中，南川區(qū)金佛山南坡的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地通過公開拍賣，以56萬元成交，實現(xiàn)溢價率47.37%。
這種“生態(tài)化”服務(wù)正延伸至更多場景。針對三峽集團(tuán)旗下長江三峽旅游發(fā)展公司掛牌轉(zhuǎn)讓湖北省高峽平湖游船公司股權(quán)，重慶聯(lián)交所集團(tuán)不僅協(xié)助設(shè)計完善交易方案，還助力挖掘三峽大壩旅游區(qū)世界級景區(qū)資源價值，突出航線特許經(jīng)營權(quán)、高峽平湖品牌溢價等核心資產(chǎn)優(yōu)勢，最終促成上市公司三峽旅游、湖北神農(nóng)酒店有限公司聯(lián)合接盤，助力長江旅游發(fā)展公司退出參股企業(yè)、進(jìn)一步壓減管理層級的同時，也為三峽旅游推進(jìn)“兩壩一峽”旅游資源整合創(chuàng)造條件。“我們不是簡單做交易，而是幫資產(chǎn)找‘未來’。”重慶聯(lián)交所集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示。
從“物理盤活”到“化學(xué)增值”，重慶國有資產(chǎn)存量盤活激起一池春水，隨著“資產(chǎn)診斷+精準(zhǔn)匹配+數(shù)字賦能”機制深化，更多老舊廠房、廢棄礦權(quán)、低效房產(chǎn)正加速成長為新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化載體。
【責(zé)任編輯：語謙】
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