“城市綜合體”現身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務區
文章來源：江蘇省國資委 發布時間：2018-07-19
全長258公里的滬寧高速江蘇段，沿線設有六大服務區，經過近20年的不間斷運行，在常年大客流量的考驗下，服務區硬件設施逐漸陳舊老化，并呈現出經營業態單一、餐飲模式簡單、商業布局陳舊、經濟效益欠佳等不足。2016年11月，滬寧高速公路啟動服務區經營模式“3+3”供給側結構性改革升級，結合所在城市的地域文化特點，打造有記憶、有文化、有特色、品牌化、多元化的3.0版服務區。
第一個“3”是指梅村、仙人山、黃栗墅等3個服務區，實施經營權外包，采用“外包+監管”的模式，借用租賃方資金完成服務區升級改造并收取租賃收入。
2016年11月，梅村服務區率先轉型，目標是要成為“全國標桿、寧滬明珠”，浙江嘉興的凱通公司以6年2.8億元租金及1億元改造裝修預算中標。僅用188天，2萬平方米的新梅村綜合體重新開業，提供停車、加油、餐飲、購物、休閑、汽修、蘇通卡充值、充電樁、LNG加氣站等多種服務功能，三十余個知名品牌進駐，總面積2100平方米的公共衛生間專門設置了雙排風系統和內庭休憩空間，重新設計的外場行車動線和車位分布使車輛進出安全便捷，消防與生活用水全分離，還提供了近500個就業崗位。改造前梅村服務區日均營業額29萬元，今年上半年日均營業額已接近70萬元。預計今年的租金收入加服務區自營油品利潤，梅村將成全國首個利潤近億元的服務區。
仙人山、黃栗墅服務區于2017年6月完成經營權外包。今年1月22日，仙人山綜合樓改造完成并正式營業，設計理念為“從西津渡到秦淮河”文化。4月1日，黃栗墅北區改造完成，設計理念為“印象湯山，南京味道”。
第二個“3”是指陽澄湖、芳茂山、竇莊等3個服務區，進行自主改造，采用“平臺+拓展”的模式。
今年4月19日，同步完成芳茂山、陽澄湖服務區經營權招標及租賃合同簽訂。芳茂山服務區借鑒常州的恐龍元素，以龍城文化為主題，打造世界首個恐龍主題體驗式服務區，目前臨時經營用房已投入使用。
陽澄湖服務區以“夢里水鄉、詩畫江南、一街三園”為主題，打造2.3萬平方米蘇州園林特色服務區，目前改造工作正有序推進。竇莊服務區設計理念為“視色生香、繽紛竇莊”，目前已在中國招投標網發布招標公告。
【責任編輯：李巨堯】
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